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法拍房土地出让金由主任说了算,还是有文件规定?
编号:63090  发表人:清风明月行  受理单位:河池市自然资源局  提问时间:2019/10/21 16:05:11  浏览:466次

    

    我通过金城江区法院拍卖方式,购买到单位集资个人房产一套,面积76平方米,土地为国有划拨性质。经评估,该土地出让金费用为两万元。近日,我到市自然资源局办证大厅窗口办理交费手续时,窗口工作人员说,这个收费得问主任,由主任定。该窗口主任告知:该房产的被执行人没有到场一起办理相关手续,仅有法院通知书,因此不能按照正常情况办理土地出让金交费手续,土地出让金应按70%收取,不能按照正常情况的10%收取。房屋土地评估费两万元,应交纳土地出让金1.4万元。
    我们要求主任拿出相关文件规定让我们看一下或复印一份,半小时后主任告知,我们这里都是这样收费的,文件长得很,想看自己到网上查。对于这个收费,我们很不理解。
    在法院拍卖公告上,已查明该房产土地证、房产证手续齐全。在法院办理相关手续时,法院明确告知,在办理过户转移等手续时,凭法院协助执行通知书即可办理,是不需要被执行人到现场配合的。这是法院依法拍卖、强制执行的房子,我们哪里能找到原来的房主呢?在此,就法拍房的土地出让金的一些问题,敬请市自然资源局领导百忙中给予解答:
    一、通过法院拍卖的房子,需要原房产主人(被执行人)到场协助办理手续,才能按照10%收取土地出让金,否则按照70%交纳,其具体文件规定是什么?
    二、通过法院拍卖的房产,在办理房产、税费等手续时,根据法院目前出具的相关文书不能按照正常程序办理。那么请告知,拍卖法院应出具哪些材料,才能按照正常程序办理?
    三、如果需要原房产主人即被执行人协助配合办理相关手续,请明确告知相关规定及被执行人应提交哪些资料。谢谢! 





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网友评论    (查看全部评论)
清风明月行:  (2019/10/22 9:23:59
敬请河池市自然资源局回复,谢谢!
清风明月行:  (2019/10/22 9:18:49
由于大意,把国土局(自然资源局,不动产局)写成了税务局,请坛主纠正一下。非常抱歉!(因为网上无法进行修改)
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